Blocurile Teodor
"Cartierul rezidential Noua Timisoara" va deveni un pol marcant al orasului. Atat prin functiunile noi pe care le propune cat si prin modul de organizare interioara si al ofertelor spatiale propuse. Intr-o zonificare majora, la malul Begai vor fi functiunile de locuire si loisir pentru a profita de prezenta apei, a malului Begai, la mijloc o zona de locuire cu partere comerciale iar la Take Ionescu o zona de birouri si comert.
La Bega se va crea un sistem de locuire nou si expresiv in care locuinta este integrata spatiilor verzi, elementului acvatic, locurilor de joaca, gradinilor. Regimul de inaltime va fi de P+4+M . Toate locuintele vor avea spatii pentru parcare in subsol, la nivelul parterului parcarile fiind in cadru cat mai restrans, in interiorul cartierului fiind parcari supraterane.
In zona centrala se va naste o zona de locuire cu locuinte colective in regim de inaltime de P+7 care va fi integrata cu squar-uri verzi bogate in verdeata si pomi in interiorul cartierului. La nivelul parterului se vor crea spatii comunitare in zona dinspre Bega iar in zona dinspre Take Ionescu ea va fi animata de spatiile comerciale si servicii.
La bul. Take Ionescu se va naste cea mai importanta zona de afaceri a orasului ce va contine un turn de birouri de 50.000 mp, un hotel de 5 stele, zone comerciale si de afaceri. Elementul major al acestei noi fete a orasului va fi turnul de birouri de 45 de etaje, aprox.200 de metri inaltime care va fi amplasat la Take Ionescu, in NV cartierului. Acesta va deveni un landmark atat prin silueta cat si prin functiunile ce vor gravita in jurul lui, un hotel de 5 stele, parcari, functiuni comerciale .
Delimitarea zonei centrale de zona de locuinte dinspre Bega si zona de birouri clasa A dinspre Take Ionescu se va face prin strazi dedicate pietonului prin amenajarea cu pomi, suprafete inverzite, spatii pentru stat, oglinzi de apa, fantani arteziene. In cadrul zonelor verzi vor fi create spatii de joaca pentru copii.
Parcarile vor fi introduse in subsol in totalitatea lor, pentru a dedica pietonului spatiile exterioare. Numarul lor va fi suficient pentru a oferi tuturor locuri de parcare cat si unor posibili vizitatori.
